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Chaudière Elm Leblanc hors norme

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Litige propriétaire locataire : Chaudière Elm Leblanc hors norme


Invité
invité
Bonjour,
Je viens d'acheter un appartement avec une chaudière à gaz Elm Leblanc 1997, classique.
Lors de la visite annuelle d'entretien (nous avons repris le contrat de l'ancien propriétaire), le technicien refuse de reconduire le contrat la chaudière étant hors norme chose qu'il n'avait pas vu lors des visites précédentes (tirage trop faible indiqué sur le contrat de vente).
Il fallait une réparation, cheminée trop basse et pièce à changer à l'intérieur (liée à la réserve d'eau).
Que faire ? Peut-on se retourner contre l'installateur ? L'ancien propriétaire ne nous a transmis aucun document, ni certificat de conformité.
Doit-on changer cette chaudière ou tenter de la réparer ? Aujourd'hui, elle dysfonctionne, s'éteint parfois (retour de CO...) et problème pour chauffer l'eau.
Les spécialistes se succèdent cette semaine pour nous faire des devis. Forcément, ils veulent nous vendre une nouvelle chaudière...
Merci. Anne
27 mars 2009 à 01:16
Droits en cas de litige 1

Chaudière Elm Leblanc hors norme

JF
Membre inscrit
JF
2 767 messages
Bonjour Anne,
Là il faudrait l'œil du maitre, je veux parler de notre ami G. B. Que dites-vous G. B ; des problèmes de notre internaute ? c'est trop technique pour moi, je vous jette l'éponge... je ne l'ai pas imbibée de vinaigre ; -)
Cordialement à vous.
Droits en cas de litige 2

Chaudière Elm Leblanc hors norme


Invité
invité
Bonjour, tout d'abord notre ami JF est un peu méchant avec moi en disant " l'oeil du Maitre" car je mesure "un maitre soit sente très ze ! (bonjour JF), sérieusement à la vente de l'appartement plusieurs contrôles doivent être faits et plusieurs cas se présentent. Construction avant ou après 1949, installation de gaz moins ou plus de 15 ans ?
A compter du 1er Novembre 2007 les propriétaires, désirant vendre leur bien et comportant une installation intérieure de gaz réalisée depuis plus de quinze ans sont concernés par le diagnostic gaz afin d'évaluer les risques pouvant compromettre la sécurité des personnes.
En cas d'absence de diagnostic de conformité gaz lors de la vente d'un logement, le vendeur encourt des sanctions civiles.
Ce diagnostic est réalisé sans démontage d'éléments des installations.
Le diagnostic porte sur quatre domaines clés de l'installation intérieure de gaz :
* la tuyauterie fixe (contrôle de fuite…)
* le raccordement en gaz des appareils (si présence de robinets de coupure, accessibilité…)
* la ventilation des locaux (amenées d'air, sorties d'air…)
* la combustion (contrôle des conduits, du tirage, du dioxyde de carbone…)
Donc dans un premier temps vous renseigner sur les dates.
Pour le technicien qui refuse de reprendre l'entretien, soit celui-ci veut vous vendre une chaudière neuve qui entre parenthèse ne modifiera pas la cheminée, soit ce contrat n'est pas rentable, soit sa compétence est limite et il ne veut pas le faire voir (ce qui pour moi est très certainement ce cas !)
Vous parlez de l'installateur, il devait effectivement fournir un certificat de conformité dès la pose de la chaudière, vous pouvez le réclamer à l'ancien propriétaire.
De toute façon l'ancien propriétaire devait être au courant des soi disant dysfonctionnements.
Pour votre chaudière qui n'est pas très jeune effectivement, vous pouvez dans un premier temps vérifier le vase d'expansion, vérifier la sécurité gaz (thermocouple et électrodes), détartrer le corps de chauffe, par contre demandez plusieurs devis et revenez sur le forum.
Pour ce qui est des retours de CO vous ne pouvez pas les sentir, mais par contre cela peut être mortel.
Bon courage, nous sommes là, je retourne l'éponge à JF !
G. B.
Droits en cas de litige 3

Chaudière Elm Leblanc hors norme


Invité
invité
Bonjour Anne, j'ai oublié dans ma première réponse de vous demander si dans les devis présentés, les installateurs vous parlaient de votre soi disant cheminée défectueuse !
Cette cheminée est-elle commune pour plusieurs appartements et si oui est-ce qu'il y a que des chaudières raccordées dessus ?
G. B.
Droits en cas de litige 4

Chaudière Elm Leblanc hors norme

JF
Membre inscrit
JF
2 767 messages
Désolé de vous avoir amené sur cette question, G. B. Je crois bien qu'Anne, sœur Anne, n'a rien vu venir ; -)
14 avril 2009 à 02:45

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