Panne Litiges travaux : Plomberie mal refaite et je suis en location
Bonjour, J'ai emménagé il y a 3 semaines dans un appartement, propriété d’un organisme de logement. Il y a 2 semaines, une fuite de l'eau froide en dalle (dont je ne suis évidemment pas responsable) a eu lieu, et un plombier (celui du syndic qui gère les logements) vient refaire la tuyauterie. A mon retour le soir, des tuyaux sont un peu partout : pour certains, ils ne passent pas contre les murs, mais traversent des pièces de part en part à environ 10 cm du plafond (un peu comme une tringle à rideau de douche qui traverse la salle de bain de part en part). L'appartement a perdu tout son charme, ne ressemble plus à rien. J'ai loué cela il y a 3 semaines, et aujourd'hui il ne ressemble plus à rien (couloir, WC et chambre !). Merci de me dire si j'ai un recours en tant que locataire. Voici les photos : Pour agrandir l'image, cliquez dessus. POUR FERMER L'IMAGE GRAND FORMAT CLIQUEZ ICI
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Réponses 1 aux problèmes litiges travaux Plomberie mal refaite et je suis en location
Bonjour, les travaux étaient destinés à vous permettre un usage normal de votre logement, donc obligatoires. Je n'ai pas connaissance de dédommagement pour préjudice "esthétique", mais seulement si l'utilisation des lieux à la suite de ces travaux, s'en trouve réduite d'une manière ou d'une autre... et si les travaux durent plus de 40 jours, ce qui ne semble pas être votre cas. Cordialement. JF
QUESTIONS APPARENTÉES DANS LE FORUM LITIGES TRAVAUX
1. Travaux de plomberie mal réalisés
N°269 : Bonjour, j'ai fait réaliser une salle de bain par une entreprise générale de bâtiment. Le receveur de douche est mal posé, bouge et donc crée des fissures sur le silicone autour du receveur. L'eau finira par s'infiltrer
2. Passages encastrés nourrices mal placées
N°613 : Faisant complètement refaire ma salle de bain ainsi que le cabinet de toilette, le contrat dit : "Reprise complète de la distribution de plomberie eau chaude et eau froide en tube cuivre de diamètre 16 et 14, passages encastrés sous gaine anti-corrosion, mise en attente aux appareils... " En réalité les nourrices ne sont pas encastrées dans le mur mais sortent directement du sol et sont cachées par un genre de coffret directement sous les meubles suspendus ; c'est horrible. Durant les travaux je ne suis pas sur place pour surveiller. Légalement puis-je remédier à ces nourrices mal placées ? Merci pour votre aide. Voir le document joint ici. RC
3. Ouverture fenêtre mal faite par maçon
N°629 : Bonjour. Ouverture fenêtre mal faite par maçon et refaite, dois-je payer son erreur ? Merci pour vos conseils.
4. Appartement location sécurité obligation du bailleur
N°223 : Bonjour, je viens d'emmenager dans un appartement qui n'a aucune prise de terre, ni dans la pièce principale ni dans la chambre. L'antenne télé est arrachée et la prise téléphonique aussi. Il n'y a aucun volant au radiateur et je ne sais pas de quand date le dernier contrôle de la chaudière au gaz
5. Bac à douche fêlé qui doit régler la facture
N°129 : Bonjour, je suis en location et le bac à douche en acrylique s'est fêlé sur 5 cm alors que je prenais ma douche (sans sauter dedans !). Qui doit régler la facture pour le changer, mon propriétaire ou moi
6. Litige sur devis travaux de plomberie
N°442 : Bonjour, je viens de créer une micro entreprise de plomberie. Nous avons fait un devis au mois de décembre 2007 pour l'un de nos clients (avec descriptif des articles posés, main d'oeuvre, matériels nécessaires) et notre client a demandé un prêt à la banque pour les travaux
7. Travaux plomberie faut il gainer tube en cuivre
N°781 : Bonsoir. J'ai fait faire des travaux de plomberie, le plombier m'a fait passer un tuyau en cuivre sous le carrelage. Faut-il le gainer ? Ma voisine veut me faire casser la faïence de la salle de bain, les WC se trouve dedans
8. Factures travaux supplémentaires sans devis et mal façons
N°455 : J'ai fait faire une rénovation avec un devis initial. Le chantier a duré plus longtemps que prévu mais l'entrepreneur réalisait des petits suppléments non prévus dans le devis initial en dédommagement disait-il
9. Recours pour travaux mal faits et coût exorbitant
N°1140 : Bonjour, en février 2010 j'ai demandé à une entreprise en bâtiment de réaliser des travaux de rénovation dans mon nouvel appartement de 46m² pour un montant initial de 22 000€ plinthes chauffantes - parquet - réalisation douche à l'italienne - carrelage sols cuisine et salle de bain - menuiserie. A ce jour j'ai déjà versé 17 587€ dont 8 500€ en liquide. Aujourd'hui le chantier n'est toujours pas fini mais il y a énormément de défauts dans ce qui a déjà été réalisé. Exemple : le sol de la cuisine après réagréage et pose de carrelage présente "dos d'âne" au centre et tout est bancale - les joints de carrelage de la salle de bains semblent avoir été faits avec de la colle et non du joint - le parquet a été décoloré par ponçage ou produit détergent par endroit pour le nettoyer des traces de peinture etc. Pour l'heure je n'ai obtenu aucune facture et je suis toujours à passer mon temps au téléphone et sur le chantier pour faire modifier ou refaire ce qui peut l'être. Je m'épuise et ne suis pas sûre du résultat final. A ce jour je n'ai aucune facture à part un devis signé qui ne correspond pas tout à fait aux travaux effectués. Je ne peux toujours pas habiter mon appartement. J'ai demandé à un huissier de venir constater l'état du chantier et des travaux. Malheureusement je n'aurai pas les moyens de poursuivre une action longue et périlleuse en justice. Il semblerait que le coût des travaux est exorbitant surtout eu égard à la qualité. Les fournitures sont toutes de bas de gamme facturées 3 fois le prix coûtant indépendamment de la pose objet d'un autre poste dans le devis. Y a-t-il un moyen peu onéreux de comparer les prix facturés ; comment puis-je leur demander de me rembourser à titre de dommages et intérêts une partie des sommes versées ? Puis-je exiger une garantie de parfait achèvement en plus de la garantie décennale ? Merci pour vos conseils. (13/06/10) Voir les photos ici.
10. Prise en charge financière réglage porte fenêtre
N°748 : Bonjour Qui du locataire ou du propriétaire doit prendre en charge "le réglage de jeu de fermeture et le graissage d'une porte fenêtre " ? (Devis établi pour une porte qui ferme mal). Il s'agit d'un appartement occupé depuis plusieurs années par le même locataire et dont les ouvrants ne posaient pas problème à la mise en location
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