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Entretien du solin sur mur mitoyen

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Questions / Réponses Litiges Travaux : Entretien du solin sur mur mitoyen

ganzou60
Membre inscrit
ganzou60
1 message
Bonjour.

Ma maison est mitoyen de chaque côté.
La maison de mon voisin de gauche est plus basse que la mienne et donc son solin de toiture est en appuie sur mon mur.
La réfection du solin doit être faite car il y a infiltration d'eau chez moi mais pas chez lui, rapport de l'expertise de recherche de fuite.

Ma question est de savoir qui doit payer les frais de réfection.
Est-ce que c'est a la charge des 2 propriétaires, ou bien la mienne car mon mur est plus haut ou a lui car le solin appartient à sa toiture.?

J'ai lu mais sans avoir de réponse exacte comme quoi cela pouvait déprendre de l année de construction de la maison a savoir la maison la plus récente doit prendre en charge ce solin, mais le soucis c'est que ce sont des vieilles maisons et on na pas d'info sur l'année de construction des maisons.

Autre point si je décide de refaire ce mur a savoir refaire les joints de briques , est ce a ma charge ou au 2 ?
Merci pour votre aide, j'aimerais tellement avoir des réponses concrètes.

A bientôt.
19 janvier 2022 à 08:02
Réponse 1 du forum-litiges travaux

Entretien du solin sur mur mitoyen

Alma1
Membre inscrit
Alma1
2 937 messages
Bonjour Ganzou 60.

Ce solin est sur le toit de votre voisin, à mon avis c'est à lui d'en assurer l'entretien.
Avez-vous fait une déclaration de dégâts des eaux près de votre assureur ?
Celui-ci peut également vous informer.

Il doit bien avoir une possibilité de connaître l'âge ou la période de construction de vos maisons (cadastre en mairie, notaire).
Certains détails de construction doivent également pouvoir définir la maison la plus ancienne, si elles n'ont pas été modifiées (nature des matériaux de façade, de toiture, des menuiseries).
Parfois il y a des points communs avec des bâtiments publics. Un maçon local pourrait vous renseigner.

Concernant la réfection du mur, c'est votre mur, donc c'est à vos d'en assurer l'entretien.
Il n'y a pas de mitoyenneté puisque, sauf erreur, vous avez chacun votre mur.
Renseignez vous en mairie, mais à priori vos ne devez pas avoir besoin de déclaration de travaux s'il n'y a pas de modification d'aspect, à moins que vous occupiez le domaine public (échafaudage, matériel).
Vous devez avoir l'accord écrit de votre voisin et faire en sorte que sa toiture soit protégée des salissures et d'éventuels bris de tuiles ou autres.

Cordialement. Gad
21 janvier 2022 à 16:00

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