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Problème réseau eaux usées bouchées en location

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Droits en cas de litige : Problème réseau eaux usées bouchées en location


Invité
invité
J'ai un gros souci dans mon logement actuellement qui le rend inutilisable depuis déjà deux jours. Je suis locataire d'un 30m² sous les combles à l’étage d'une maison et j’ai deux voisins colocataires au RDC. Le réseau des eaux usées est bouché entre le RDC et le raccordement à la ville et rend inutilisable tous nos points d’eau et nos toilettes. Nous avons fait venir une entreprise, à notre charge, pour déboucher les canalisations, mais rien n’y fait, l’entreprise s’est vu heurtée à des canalisations avec coudes et n’a pu obtenir de résultat. En effet, nous n’avons aucun plan du réseau et aucune idée de la façon dont cela a été traité lors de la construction de la maison qui date semble-t-il des années 50 ou 60. Et notre propriétaire n’est pas en mesure de nous fournir d’info et ne souhaite en aucune mesure intervenir. Il souhaite que nous creusions, «au hasard» nous semble-t-il, pour retrouver des buses, casser si nécessaire, remplacer, ou même faire venir une caméra pour comprendre le réseau. Nous avons pris les moyens nécessaires qui plus est onéreux et malheureusement en vain car nous sommes face à une voie sans issue et surtout à deux appartements inutilisables. Vraiment galère. Est-il de notre ressort de creuser tout le jardin pour comprendre ce qui se passe sous nos pieds ? (ancienne fosse septique, regard introuvable, deux réseaux différents, raccordement...). Je suis perdue et surtout je ne sais pas ce qui est à nous de prendre en charge ou pas. Nous sommes trois locataires pleins de bonne volonté qui ne cherchent pas de mésentente avec notre propriétaire, jusque là tout s’est bien passé mais nous sommes en train de nous embarquer dans des travaux disproportionnés. Pouvez-vous me donner des pistes, des textes ? Je sais que nous sommes « responsables » devant des canalisations bouchées, mais qu’en est-il du reste ? Et s’il s’agissait d’un problème de vétusté ? Canalisations cassées ou autre ? Merci de votre attention.
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Problème réseau eaux usées bouchées en location

JF
Membre inscrit
JF
2 767 messages
Bonjour, vous pouvez regarder ma réponse à la question 77, où je donne des éléments de législation. Ce qui est sûr, c'est ceci : "Sont des réparations locatives les travaux d'entretien courant, et de menues réparations, y compris les remplacements d'éléments assimilables auxdites réparations, consécutifs à l'usage normal des locaux et équipements à usage privatif. "
A mon avis, si vous n'êtes pas des "brutes", vous avez utilisé "normalement" les locaux, et la réaction du propriétaire me parait donc abusive. Surtout lorsqu'il se lave les mains de la manière dont a été faite son installation, en vous laissant le soin d'en reconstituer la structure souterraine. Vous avez fait votre possible, en faisant intervenir une société, mais si elle n'a pas réussi c'est à mon avis qu'il y a un défaut de conception dans cette installation. Dans l'hypothèse où le propriétaire ne voudrait rien entendre, et pour éviter l'affrontement direct, vous pourriez sans doute (vous ou les autres colocataires) faire intervenir votre assurance multirisques habitation. Elle couvre certainement ce genre de risque. Elle se chargera alors, faites lui confiance pour ça, de renvoyer si nécessaire le propriétaire devant ses responsabilités. Courage ! Cordialement.
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Problème réseau eaux usées bouchées en location


Invité
invité
Sans doute votre réseau d'égouts est en éverite ou fibro ciment le mieux à faire c'est de creuser à ras de votre clôture et remonter depuis votre collecteur jusqu'aux appartements pour refaire les branchements en PVC diamètre 100, normalement ces travaux incombent à votre propriétaire, vous vous avez à charge l'entretien et bon fonctionnement comme la chaudière etc. Bon courage.
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Problème réseau eaux usées bouchées en location


Invité
invité
Pour mon cas : Suite à une descente d'eau usée bouchée, collectant les WC de 3 appartements, il y a eu 2cm d'eau nauséabonde en cave.
La 1ère entreprise a refusé d'intervenir (en chaussures, il n'a même pas voulu aller voir en cave où se trouvait les 2 regards de visites).
La 2ème avec des cannes qui se vissent les unes aux autres pour tringler le tuyau bouché n'a pas réussi après 2h d'efforts pénibles.
Le plus efficace (et le plus cher) a été le camion d'assainissement. Il a un tuyau de "Karcher" surdimensionné (et la puissance de son moteur de camion), avec en tête une buse auto-tractante, qui progresse toute seule dans les canalisations, et déchiquette tous les bouchons de tampax, lingettes et autres.
Est-ce que cela a été tenté, ou réellement les coudes sont trop nombreux ? AB nov. 2008
14 novembre 2008 à 03:08

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