Salpêtre dans le garage garantie décennale
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Question Forum Litiges Travaux : Salpêtre dans le garage garantie décennale
Bonjour.
Maison construite en 2018 et voilà l'un des quelques problèmes que je rencontre au niveau de mon garage.
La garantie décennale étant toujours valide (jusqu'en 2028), j'ai déclaré un sinistre pour, je l'espère, la faire fonctionner.
Pensez-vous que ceci peut être pris en charge ?
L'assurance habitation m'a bien gentiment envoyé boul...
Comment régler ce genre de problème ?
J'ai l'impression que tout ceci vient du sol, donc dalle ou autre ?
Merci pour les conseils et avis.
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
Maison construite en 2018 et voilà l'un des quelques problèmes que je rencontre au niveau de mon garage.
La garantie décennale étant toujours valide (jusqu'en 2028), j'ai déclaré un sinistre pour, je l'espère, la faire fonctionner.
Pensez-vous que ceci peut être pris en charge ?
L'assurance habitation m'a bien gentiment envoyé boul...
Comment régler ce genre de problème ?
J'ai l'impression que tout ceci vient du sol, donc dalle ou autre ?
Merci pour les conseils et avis.
Pour agrandir les images, cliquez dessus.
08 mai 2026 à 15:43
Réponse 1 du forum-litiges travaux
Salpêtre dans le garage garantie décennale
Bonjour Heydgard.
Ce désordre n'entre pas dans la garantie décennale.
Différents sels minéraux migrent à travers le matériau
favorisés par une humidité qui peut provenir du sol par capillarité ou par des infiltrations extérieures.
Cordialement. Gad
Ce désordre n'entre pas dans la garantie décennale.
Différents sels minéraux migrent à travers le matériau
favorisés par une humidité qui peut provenir du sol par capillarité ou par des infiltrations extérieures.
Cordialement. Gad
10 mai 2026 à 09:16
Réponse 2 du forum-litiges travaux
Salpêtre dans le garage garantie décennale
Merci Alma1 pour votre analyse.
De ce fait, qu'est-il possible de faire pour stopper ceci ?
Car avec le temps, je suppose que cala va encore s'aggraver...
Ou bien je laisse et la nature s'en occupe ?
Je suis un peu perdu avec tout ceci, Merci
De ce fait, qu'est-il possible de faire pour stopper ceci ?
Car avec le temps, je suppose que cala va encore s'aggraver...
Ou bien je laisse et la nature s'en occupe ?
Je suis un peu perdu avec tout ceci, Merci
10 mai 2026 à 15:07
Réponse 3 du forum-litiges travaux
Salpêtre dans le garage garantie décennale
Bonjour Heydgard.
L'excès d'humidité peut provenir du sol, cela peut être difficile à gérer sans travaux importants.
Il est parfois possible de créer dans les angles bas du mur opposé au portail du garage ,des aérations rondes ou carrées de 80 ou 100mm, grilles avec moustiquaires.
Des infiltrations extérieures peuvent exister en raison d'un mur enterré, d'un mauvais enduit, des eaux de pluie mal dirigées etc..
Des travaux de drainage peuvent être entrepris si nécessaire : creusement d'une tranchée , drain au niveau des fondations recouvert de géotextile, protection du mur enterré par produit bitumeux et /ou membrane, remplissage de la tranchée avec des cailloux de bonne grosseur et finition par une couche de gravillons. L'eau du drain sera dirigée éloignée du mur.
Ceci est bien sûr une solution extrême.
Les traces de salpêtre peuvent être brossée puis on peut appliquer par badigeon ou pulvérisation un mélange d'une partie de vinaigre blanc et de deux parties d'eau tiède ou de 3 cuillerées de bicarbonate de soude diluées dans un litre d'eau.
Appliquer, laisser agir 30 minutes au minimum et bien rincer à l'éponge ou au chiffon.
Cordialement. Gad
L'excès d'humidité peut provenir du sol, cela peut être difficile à gérer sans travaux importants.
Il est parfois possible de créer dans les angles bas du mur opposé au portail du garage ,des aérations rondes ou carrées de 80 ou 100mm, grilles avec moustiquaires.
Des infiltrations extérieures peuvent exister en raison d'un mur enterré, d'un mauvais enduit, des eaux de pluie mal dirigées etc..
Des travaux de drainage peuvent être entrepris si nécessaire : creusement d'une tranchée , drain au niveau des fondations recouvert de géotextile, protection du mur enterré par produit bitumeux et /ou membrane, remplissage de la tranchée avec des cailloux de bonne grosseur et finition par une couche de gravillons. L'eau du drain sera dirigée éloignée du mur.
Ceci est bien sûr une solution extrême.
Les traces de salpêtre peuvent être brossée puis on peut appliquer par badigeon ou pulvérisation un mélange d'une partie de vinaigre blanc et de deux parties d'eau tiède ou de 3 cuillerées de bicarbonate de soude diluées dans un litre d'eau.
Appliquer, laisser agir 30 minutes au minimum et bien rincer à l'éponge ou au chiffon.
Cordialement. Gad
11 mai 2026 à 06:51
Réponse 4 du forum-litiges travaux
Salpêtre dans le garage garantie décennale
Merci pour cette réponse complète.
Je reste cependant surpris que ceci ne soit pas pris en charge par la garantie décennale car ça ressemble à de la malfaçon.
Le drainage et le reste auraient pu être réalisé avant de construire le garage non ?
J'ai dû mal à comprendre pourquoi il faut attendre quelques années pour se rendre compte qu'un logement a mal été réalisé...
Merci quand même pour les informations.
Je reste cependant surpris que ceci ne soit pas pris en charge par la garantie décennale car ça ressemble à de la malfaçon.
Le drainage et le reste auraient pu être réalisé avant de construire le garage non ?
J'ai dû mal à comprendre pourquoi il faut attendre quelques années pour se rendre compte qu'un logement a mal été réalisé...
Merci quand même pour les informations.
11 mai 2026 à 08:11
Réponse 5 du forum-litiges travaux
Salpêtre dans le garage garantie décennale
Bonjour Heydgard.
Je comprends votre désarroi.
Avez- vous eu une réponse dans le cadre de l'assurance décennal!e ?
Il y a malfaçon lorsque des produits ou un mode d'exécution n'est pas conforme en toute logique ou contraire aux normes DTU (entre autres).
On peut comprendre qu'une détérioration d'aspect (le salpêtre n'entraîne pas à priori de détérioration des matériaux) survenant des années après la construction ne soit pas pris en compte.
Par rapport à l'époque de construction, je suppose qu'il n'y pas eu de modification des sols à l'intérieur ou à l'extérieur de votre garage.
Vous pouvez toujours demander l'avis (payant) d'un expert en bâtiment.
Soyez assuré que je n'ai aucun intérêt dans le domaine des assurances.
Cordialement. Gad
Je comprends votre désarroi.
Avez- vous eu une réponse dans le cadre de l'assurance décennal!e ?
Il y a malfaçon lorsque des produits ou un mode d'exécution n'est pas conforme en toute logique ou contraire aux normes DTU (entre autres).
On peut comprendre qu'une détérioration d'aspect (le salpêtre n'entraîne pas à priori de détérioration des matériaux) survenant des années après la construction ne soit pas pris en compte.
Par rapport à l'époque de construction, je suppose qu'il n'y pas eu de modification des sols à l'intérieur ou à l'extérieur de votre garage.
Vous pouvez toujours demander l'avis (payant) d'un expert en bâtiment.
Soyez assuré que je n'ai aucun intérêt dans le domaine des assurances.
Cordialement. Gad
12 mai 2026 à 14:18
Réponse 6 du forum-litiges travaux
Salpêtre dans le garage garantie décennale
Merci pour ce retour, aucune des assurances ne prend en charge ces dégâts, en plus du fait que la décennale a été liquidée judiciairement ... en bref, rien ne va...
Je vais donc me lancer dans le brossage et la pulvérisation à l'ancienne pour limiter les problèmes..
Merci encore.
Je vais donc me lancer dans le brossage et la pulvérisation à l'ancienne pour limiter les problèmes..
Merci encore.
12 mai 2026 à 16:28
